나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5451 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 OOO 전 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5451(창원지방법원 경매4계). 감정가 69,352,000원, 최저가 17,399,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5451 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.28
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
배출시설설치제한지역, 농업보호구역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
648㎡ (196.02평)
금액
감정가
69,352,000원
최저가
17,399,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
1,739,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
69,352,000원
유찰
2차
2025.09.03
55,482,000원
유찰
3차
2025.10.14
44,386,000원
유찰
4차
2025.11.18
35,509,000원
유찰
5차
2025.12.23
24,856,000원
유찰
6차
2026.01.28
17,399,000원
매각
6차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.03
-
납부<br />(2026.02.12)
6차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리에 소재하는 "봉곡저수지" 서측에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하수준임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대내 부정형 토지로, 현황 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(기호㉠, 감나무 약26여주) 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
28%
85,333,500원
최근 6개월
23건
28%
107,224,596원
최근 12개월
61건
37%
121,477,799원
물건 비고
제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능. 지목 '전'이나, 현황 '과수원'이며, 입구 일부는 텃밭으로 사용 중.
