나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5635 [1] 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청명 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "대곡중학교" 동측 인근에 위치하는 "대우유토피아
아파트" 15동 9층 905호로서, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 상업시설 등이 위치하
고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 중 9층 905호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창호: PVC창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건
부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로, 동측으로 대로와 접하며, 서측 및 북서측으로 소로
및 세로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대
구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경
보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 "15동"으로 등재되어 있으나, 현장조사시
"115동"으로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부 상 '15동'으로 되어 있으나, 현장 조사시 '115동'으로 표기되어 있음.