나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5567 [1] 경상남도 창원시 진해구 화천동 OOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5567(창원지방법원 경매4계). 감정가 116,000,000원, 최저가 41,574,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5567 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 화천동 OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중앙아파트
매각기일2025.12.23
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 화천동 OOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.20㎡ (5.51평)
건물면적58.64㎡ (17.74평)

금액

감정가116,000,000원
최저가41,574,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금4,157,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 116,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 92,800,000원 유찰
3차 2025.10.14 74,240,000원 유찰
4차 2025.11.18 59,392,000원 유찰
5차 2025.12.23 41,574,000원 매각
5차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 중앙아파트 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.09.12)
외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 기호(1-3) 토지는 3필지 일단의 세로장방형.평지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심
중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 61% 87,487,000원
최근 6개월 31건 60% 85,744,839원
최근 12개월 37건 58% 86,080,919원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).