나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5741 [1] 경상남도 김해시 어방동 458-8 시영아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 인제로169번길 9, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5741(창원지방법원 경매4계). 감정가 89,000,000원, 최저가 56,960,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "대곡초등학교" 동측 인근에 위치하는 "시영아파트
" 1동 3층 305호로서, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 상업시설 등이 위치하고 있어
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 305호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 및 천정: 벽지마감 등.
바닥: 장판지깔기, 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로, 동측 및 서측, 북측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
2)도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 1)대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 "1동"으로 등재되어 있으나, 현장조사시
"101동"으로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
2)대상물건은 현장조사시 일부 내부 집기 및 시설물 등이 파손되어 있는 것으
로 조사되는 바, 필히 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바람.
3)당해 감정평가서는 감정평가 대상물건의 하자 등에 대한 보증이 아니므로 필
히 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
55건
79%
157,694,858원
최근 6개월
206건
49%
98,164,757원
최근 12개월
344건
60%
128,739,606원
물건 비고
공부상 '1동'으로 되어 있으나, 현장조사시 '101동'으로 표기되어 있음. 일부 내부 집기 및 시설물 등이 파손되어 있는 것으로 조사됨.
