나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109896 [1] 경상남도 창원시 진해구 장천동 260 창원한신휴플러스오션파크 106동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 6층 601호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 아파트용 시스템창호 구조

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있
습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한
토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북측 및 동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 북측 및 동측 도
로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(장천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장천
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상
적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).