나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112168 [1] 경상남도 김해시 주촌면 양동리 OOOOO 공장 경매
경상남도 김해시 주촌면 양동리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112168(창원지방법원 경매4계). 감정가 1,641,487,000원, 최저가 1,313,190,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112168 [1]
소재지
경상남도 김해시 주촌면 양동리 OOOOO
용도
공장
매각기일
2025.09.03
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,966㎡ (594.72평)
건물면적
891.85㎡ (269.78평)
금액
감정가
1,641,487,000원
최저가
1,313,190,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
131,319,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
1,641,487,000원
유찰
2차
2025.09.03
1,313,190,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.09.06
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 "양동저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공장 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상태
(1) 일련번호 1
완경사지대내 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임.
(2) 일련번호 3,4
공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
나. 인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
다. 토지이용계획 및 제한상태
공히 "도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>".
라. 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 < 기호 (ㄱ)-(ㅅ) >이 소재함.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
(1) 공장 부분
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 하부 조적위 샌드위치판넬 등 마감
주기둥 : H-Beam(400×200mm)
천 정 : 철골트러스위 샌드위치판넬마감
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 샷시 창호임
(2) 기숙사 및 사무실 부분
철골조 샌드위치판넬지붕 단층(현황 2층) 건으로서,
외 벽 : 판넬잇기 마감 등
내 벽 : 벽지붙임 등
바 닥 : 타일깔기 등
창 호 : 샷시 창호임
나. 이용상태
1층은 "공장"으로 이용 중이며, 2층은 "사무실 등"으로 이용 중임.
다. 설비내역
본건 2층 "사무실 등" 부분에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 "Over Head Crane"으로서 현장조사시 미가동 상태인바,
경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람.
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 및 기계기구(1-8~1-10) 포함. 목록 3,4는 지목 '공장용지'이나, 현황 '도로'임.기계기구는 조사 당시 미가동 상태로 정상가동 여부는 재확인 요함. 광업재단저당법 제6조 기계·기구 목록 중 3.Over Head Crane(경민호이스트, 2009.09), 4.Over Head Crane(국산, 2013.02), 6.CNC Gas/Plasma Cutting M/C는 소재불명으로 매각 제외.
