나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111066 [3] 경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1-4)는 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 숙박시설, 위락시설 및 판매시설 등 상업시설이 밀집하여 있는 지대입니다.

교통상황

기호(1-4)가 속한 국제쇼핑타운까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

기호(1-4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 1층 189호 외 3개호로서,
외 벽 : 화강석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
바닥, 천정 : 데코타일, 페인팅 등 마감입니다.

이용상태

기호(1-4)의 집합건축물대장등본상 용도는 각각 "가전제품, 침구류, 아이스크림, 자유업종""이나, 상당기간 영업중단 상태로 조사됩니다.

설비내역

기호(1-4)가 속한 국제쇼핑타운 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1-4)가 속한 국제쇼핑타운 동측으로 소로2류와, 북측 및 서측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건이 속한 국제쇼핑타운 1층 전체는 상당기간 방치된 상태로 조사되며, 각 호별 위치 및 경계
와 경계 복원비용 등에 관하여는 입찰시 필히 재확인요하오니 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2019년 10월경부터 공실로 폐쇄되어 있는 것으로 조사됨. 본건이 속한 국제쇼핑타운 1층 전체는 상당기간 영업중단된 상태로 방치된 것으로 조사되는 바 각 호별 정확한 위치 및 경계와 경계 복원 비용 등에 관하여는 입찰시 재확인 요함.