나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110902 [1] 경상남도 김해시 외동 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 OOO OOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110902(창원지방법원 경매4계). 감정가 3,464,000,000원, 최저가 869,048,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 통칭 "태신드림시티" 1층 105호, 106호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 의원, 대형마트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1.
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 106호로서
외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감
내 벽 : 콘크리트 노출 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
기호 2.
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 105호로서
외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감
내 벽 : 콘크리트 노출 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호 1,2 공히 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.
※본건 기호 1,2는 각 호별의 경계구분이 없는 상태로서 각 호별의 위치는 평면도 및 건물 기둥을 기준으로 위치확인 하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
공용수세식화장실, 승강기, 주차타워, 소방설비 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
48%
981,325,206원
최근 6개월
36건
40%
562,851,644원
최근 12개월
78건
45%
475,405,813원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2를 구분하는 경계벽 없고 현황 공실임. 2024년 7월 기준 관리비가 목록1(106호)는 50,183,740원, 목록2(105호)는 29,604,280원이 각 미납되어 있는것으로 조사 됨.
