나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112434 [1] 경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112434(창원지방법원 경매4계). 감정가 92,000,000원, 최저가 32,972,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112434 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명우진그린빌라
매각기일2025.12.23
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.40㎡ (9.80평)
건물면적76.59㎡ (23.17평)

금액

감정가92,000,000원
최저가32,972,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금3,297,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 92,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 73,600,000원 유찰
3차 2025.10.14 58,880,000원 유찰
4차 2025.11.18 47,104,000원 유찰
5차 2025.12.23 32,972,000원 매각
5차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.12)
5차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 학교 등으로 이루어져있습니다.
교통상황
본건 인근 도로여건 등을 고려시 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 5층 501호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트
창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
근린생활시설 및 연립주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 51% 52,433,833원
최근 6개월 3건 51% 52,433,833원
최근 12개월 7건 58% 63,377,214원