나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6801 [1] 울산광역시 중구 동동 OOO 단독주택 경매
울산광역시 중구 동동 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6801(울산지방법원 경매5계). 감정가 216,871,200원, 최저가 74,387,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔 최현배선생 기념관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 주거나지, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온수피아
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(병영초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 건물 감정평가 요항표 참조바랍니다.
- 기타사항 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 블록조 슬래브지붕 단층 창고로서,
- 주택
외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 창고
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 남측에는 건물에 연접하여 제시외 건물[㉠ 창고, 샌드위치판넬조,
(1.4 + 1.8) x 2.0 x 0.5 = 3.2㎡]이 소재하는 바, 구조, 용도 등을 고려하여 제시외 건물로
평가하였으며, 제시외 건물은 본건 주택의 용도에 공하는 것으로서 그 규모, 용도 등을 고려
할 때 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.(후첨 건물
개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
56%
385,859,000원
최근 6개월
6건
42%
480,814,833원
최근 12개월
10건
45%
739,899,000원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물(2-1) 매각에 포함.
2.본 건 토지의 정확한 지적경계는 경계측량이 필요함.
