나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3508 [2] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3 전 경매

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3508(서산지원 경매7계). 감정가 278,133,000원, 최저가 22,905,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3508 [2]
소재지충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3
용도
매각기일2026.07.22
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 계획관리지역
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 397-3 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,117㎡ (337.89평)

금액

감정가278,133,000원
최저가22,905,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,290,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 278,133,000원 유찰
2차 2025.09.03 194,693,000원 유찰
3차 2025.11.12 136,285,000원 변경
3차 2026.01.21 136,285,000원 유찰
4차 2026.03.04 95,399,000원 유찰
5차 2026.04.08 66,779,000원 유찰
6차 2026.05.13 46,745,000원 유찰
7차 2026.06.10 32,722,000원 유찰
8차 2026.07.22 22,905,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 "송악 초등학교 " 북동측 인근에, 기호2는 충청남도 당진시 송악읍 부곡리에 소재하는 "부곡2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 2 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 2 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 1 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 41% 112,552,288원
최근 6개월 81건 41% 101,713,530원
최근 12개월 160건 40% 107,884,452원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)