충청남도 당진시 정미면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3379(서산지원 경매7계). 감정가 114,363,200원, 최저가 80,054,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3379 [1]
소재지
충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOO
도로명주소
충청남도 당진시 정미면 OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.08
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
716㎡ (216.59평)
건물면적
67.39㎡ (20.39평)
금액
감정가
114,363,200원
최저가
80,054,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,005,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
114,363,200원
유찰
2차
2025.09.03
80,054,000원
변경
2차
2025.12.17
80,054,000원
변경
2차
2026.04.08
80,054,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.08.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 정미면 천의리에 소재하는 "당진정미 우체국" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 "일부 단독주택 건부지 및 전"임.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "일부 단독주택 건부지"로 이용중인
자연림 상태임.
인접 도로상태
각호 공히 본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미02 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미02 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "일부 단독주택 건부지 및 전"임.
기호 3 : 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "일부 단독주택 건부지"로 이용중인
자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 조적조 스라브지붕 단층건물(사용승인일 1994.08.09.)로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
기호② 건물은 공부상 천의리 56-1(기호 ①) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 천의리 56-1(기호 ①) 및 천의리 56-8(기호 ③) 지상에 걸쳐 있는 것으로 조사되었으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
910,838,856원
최근 6개월
25건
42%
630,001,854원
최근 12개월
43건
46%
495,940,327원
물건 비고
-일괄매각
-목록(1) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수)(농지전용을 완료한 330㎡는 농지법상 농지가 아니므로 농지취득자격증명 발급을 받지 않고 취득이 가능하나, 66㎡는 농업경영 또는 주말체험영농 목적으로 농지취득자격증명을 발급받아야함)(정미면장 사실조회회신)
-목록(1) 현황은 "일부 단독주택 건부지 및 전"임
-목록(3) 현황은 "일부 단독주택 건부지"로 이용중임
-목록(2) 건물은 공부상 천의리 56-1 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, 현황은 천의리 56-1 및 천의리 56-8 지상에 걸쳐 있는것으로 조사되었으므로 입찰시 유의바람
