나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3690 [1] 충청남도 서산시 성연면 명천리 OOOOO 전 경매
충청남도 서산시 성연면 명천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3690(서산지원 경매7계). 감정가 321,874,000원, 최저가 157,717,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3690 [1]
소재지
충청남도 서산시 성연면 명천리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.01.21
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,770㎡ (837.93평)
금액
감정가
321,874,000원
최저가
157,717,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,771,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
321,874,000원
변경
신건
2025.11.12
321,874,000원
유찰
2차
2025.12.17
225,311,000원
유찰
3차
2026.01.21
157,717,000원
매각
3차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.10.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 현황 전으로 이용중이며, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 소로에 접하며, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 위 제시외물건 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
59%
124,844,981원
최근 6개월
34건
46%
89,308,489원
최근 12개월
63건
47%
76,386,141원
물건 비고
-지목은 "전"이나, 본건 서측 일부 현황 "도로"로 이용중임
-지상에 소재하는 비닐하우스, 제시외수목(타인 소유) 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
