나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4044 [1] 충청남도 서산시 부석면 가사리 OOO 답 경매

충청남도 서산시 부석면 가사리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4044(서산지원 경매7계). 감정가 157,079,000원, 최저가 37,713,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4044 [1]
소재지	충청남도 서산시 부석면 가사리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.21
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	3,653㎡ (1,105.03평)

금액

감정가	157,079,000원
최저가	37,713,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,771,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	157,079,000원	유찰
2차	2025.09.03	109,955,000원	유찰
3차	2025.11.12	76,968,000원	유찰
4차	2025.12.17	53,877,000원	유찰
5차	2026.01.21	37,713,000원	매각
5차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.03.04)
5차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서산시 부석면 강수리 소재 "강수리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 및 일부 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본 건 남서측 인근까지 인접필지에 개설된 폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"참조.
공부와의 차이: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 묵전 및 일부 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	59%	124,844,981원
최근 6개월	34건	46%	89,308,489원
최근 12개월	63건	47%	76,386,141원

물건 비고

-지목이 답이나, 묵전 및 일부 자연림 상태임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)