나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53381 [3] 충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53381(서산지원 경매7계). 감정가 296,064,000원, 최저가 296,064,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53381 [3]
소재지	충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.12
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	4,112㎡ (1,243.88평)

금액

감정가	296,064,000원
최저가	296,064,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	29,606,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	296,064,000원	변경
신건	2025.07.30	296,064,000원	변경
신건	2025.11.12	296,064,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "면천면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,5): 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "전" 상태임.
기호(2,4): 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "단독주택" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 동측으로 포장도로에 접함.
기호(2): 본건 남측으로 포장도로에 접함.
기호(4): 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
기호(5): 본건 동,서,남,북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,4,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "지적도"참조.
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(3) : 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 목재 및 샷시임.
이용상태: 일련번호(3) - 주택 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	38%	95,291,880원
최근 6개월	74건	41%	109,987,655원
최근 12개월	160건	41%	104,699,675원

물건 비고

-일부 현황 '도로'임
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,가,나,다') 매각에서 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임