나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53381 [2] 충청남도 당진시 면천면 성상리 OOO 전 경매
충청남도 당진시 면천면 성상리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53381(서산지원 경매7계). 감정가 70,770,000원, 최저가 49,539,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53381 [2]
소재지
충청남도 당진시 면천면 성상리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.17
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
674㎡ (203.89평)
금액
감정가
70,770,000원
최저가
49,539,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,953,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.16
70,770,000원
변경
신건
2025.07.30
70,770,000원
변경
신건
2025.11.12
70,770,000원
유찰
2차
2025.12.17
49,539,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.05.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "면천면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,5): 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "전" 상태임.
기호(2,4): 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "단독주택" 상태임.
기호(1,2,4,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "지적도"참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 목재 및 샷시임.
이용상태
일련번호(3) - 주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
37%
124,226,479원
최근 6개월
91건
38%
114,508,733원
최근 12개월
169건
39%
112,229,563원
물건 비고
-현황 '단독주택'이며 일부 '도로'임
-제시외건물(감정평가서 상 'ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ') 매각 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(면천면장 사실조회회신)
-지상에 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
