충청남도 당진시 신평면 거산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57451(서산지원 경매7계). 감정가 27,091,400원, 최저가 13,274,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57451 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 거산리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.12
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
준보전산지, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,364㎡ (1,320.11평)
금액
감정가
27,091,400원
최저가
13,274,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,327,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
27,091,400원
유찰
2차
2025.09.03
18,963,000원
유찰
3차
2025.11.12
13,274,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 "거산1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지 및 마을야산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로서, 전, 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 일부 포장도로로서 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나 일부 수목을 식재하였으며, 분묘 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
46건
36%
92,395,959원
최근 6개월
66건
35%
117,454,350원
최근 12개월
116건
35%
134,290,446원
물건 비고
-전, 묘지 등으로 이용중임
-분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-매각에서 제외하는 농막, 과수목 소재
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
