나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57857 [1] 충청남도 태안군 태안읍 남문리 808 코아루3차 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공
동주택(아파트,다세대주택,연립주택등)단지, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서등이 소재하
는 지역으로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물내 제7층 제705호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있고 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

남문리808:도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 제1종지구단위계획구역,
대로1류(폭35m-40m)(2022-09-14)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(2018
-07-13)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한지역(가축사육불가)), 도로구역, 준보전산지임.

남산리1140:도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 제1종지구단위계획구역,
대로1류(폭35m-40m)(2022-09-14)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 도
로구역, 준보전산지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.