나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525272 [1] 인천광역시 계양구 효성동 1-58 삼성하이츠맨션 806동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층 건물내 제2층 제101호로서,
(사용승인일: 2001.11.07)
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 에 "주택임차권" 등기 설정되어 있음.
-임차보증금: 금121,600,000원
-점유개시일: 2022.06.16
별첨 "등기사항전부증명서" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.