나이스옥션 법원경매 인천 2024타경528820 [2] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경528820(인천지방법원 경매5계). 감정가 296,000,000원, 최저가 145,040,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 528820 [2]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청라풍림엑슬루타워
매각기일2025.10.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.29㎡ (9.16평)
건물면적70.54㎡ (21.34평)

금액

감정가296,000,000원
최저가145,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,504,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 296,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 207,200,000원 유찰
3차 2025.10.13 145,040,000원 매각
3차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며
주위는 아파트, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성 및 거리,노선 및
운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제41층 제4104호, 제24층 제2406호
로서,(사용승인일자: 2011.11.25)

외벽 : 몰탈위 페이팅 및 석재붙임마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중 인것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 건부지"등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대
보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 64% 138,030,150원
최근 6개월 60건 66% 133,191,897원
최근 12개월 115건 67% 135,724,778원

물건 비고

관리비 미납으로 인한 단전,단수예고장이 부착되어 있음