부산광역시 사하구 신평동 OOOOO (기타복합용건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3040(부산서부지원 경매2계). 감정가 3,765,673,750원, 최저가 1,687,022,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1. 위치
부산광역시 사하구 신평동 소재 한국주철관 북동측 인근에 위치하는 폐업하여 가동중단된 명성섬유(주)임.
2. 주위환경
부근은 각종 공장으로 형성된 신평장림 일반산업단지이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통수준임.
2. 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신평역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지의 상황
1. 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공장의 부지임.
2. 인접도로상태
남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 10m 내외의 도로에 접함.
3. 토지이용계획 및 공법상 제한사항
전용공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
4. 제시외의 물건
없음.
5. 기타
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조
*번호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1993.02.11자로 사용승인되어, 2000.07.21자로 2층 및 화물용 엘리베이트 부분 1,2층 각 10.88㎡ 증축된 건물이며,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 몰탈위 페인팅
-바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 등
-창호: 알루미늄삿시 창호임.
*번호(3): 철근콘크리트조 대골스레트지붕(기존부분), 경량철골조 판넬지붕(증축부분) 단층건물로 1993.02.11자로 사용승인 되어, 2000.07.21자로 증축된 건물이며,
#기존부분
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 몰탈위 페인팅
-바닥: 콘크리트 마감
-창호: 알루미늄삿시 창호임.
#증축부분
-벽체: 판넬마감(일부는 무벽체)
-바닥: 콘크리트 마감 등
*번호(4): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 1993.02.11자로 사용승인 되어, 2000.07.21자로 증축된 건물이며,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등
-바닥: 인조석 물갈기, 콘크리트 에폭시 마감 등
-천정: 택스 마감
-창호: 알루미늄삿시 창호임.
3. 부대설비
기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화물승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
4. 부합물 및 종물관계
제시외 건물(ㄱ-ㅂ): 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나, 감정목적상 전부 평가하여 명세표상에 부기하였으므로 참조바랍니다.
5. 기타
1)임대관계 등은 미상임(가동중단 되어 비어 있음).
2)전체적으로 현상 및 관리상태 불량한 편임.
기계/기구의 현상
1. 현황
본건의 기계기구는 국내에서 제작된 섬유염색가공 및 부대설비, 공동설비로 현상 및 관리상태 보통시됨.
2.설치장소
부산광역시 사하구 신평동 656-7번지 공장 내에 설치되어 있음.
3. 기타 참고사항
이미 폐업하여 가동중단 되었으므로, 각 장비의 정상적 작동여부는 별도 확인하시기 바라며, 관계인 부재로 조사에 애로가 있어 2022년도 평가자료를 기본으로 하여 평가(변동사항은 거의 없는 것으로 추정됨-일부 기계기구의 위치변동 등은 있을 수 있을 것임)하였으므로 참조 바랍니다.
공작물의 현상
수변전설비 등은 기계기구로 분류되어 별도로 평가하였으며, 건물 관련부대시설 등은 공장건물에 포함하여 평가함.
기타참고사항
이미 폐업하여 가동중단된 상태이므로 특히 기계기구류는 사실상 상당한 가치하락이 예상되므로 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
40%
617,322,200원
최근 6개월
32건
38%
265,251,497원
최근 12개월
45건
40%
223,519,982원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-폐업하여 가동 중단된 상태이므로 기계기구는 상당한 가치하락이 예상됨
