서울특별시 강동구 올림픽로 733 파크뷰, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51762(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 276,000,000원, 최저가 276,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '8호선 암사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2021.09.30)
외벽 : 치장 석재 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서 주상용(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.05.21.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
