서울특별시 광진구 광나루로40길 64-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51684(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 2,386,313,840원, 최저가 1,909,051,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""동국사대부속여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 약 500미터 지점에 ""구의역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
본건 인접도로 및 인접필지 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 동측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(구의로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ""미상임""
건물감정평가요항표
건물의 구조
알씨조 및 조적조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택으로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위수성 페인팅 마감 등
바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 알루미늄 창호 마감 등
이용상태
다가구용 단독주택으로서,
1층 : 주택(4가구) 등
2층 : 주택(4가구) 등
3층 : 주택(2가구) 등
지층 : 주택(4가구) 등
옥탑층 : 방 및 계단실 등으로 이용중임.
(별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "" 건물개황도 및 내부구조도"" 참조.
공부와의 차이
본건 중 옥탑층은 일반건축물대장상 용도는 ""계단실""이나, 현황은 ""계단실 및 방""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 ""미상임""
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물기호(가) 중 옥탑층(12.96㎡ : 연면젝제외)은 등기사항전부증명서 상 미등재된 상태로서, 일반건축물대장상 용도, 면적을 기준하여 평가하였음
건물 중 옥탑(연면적제외)부분은 일반건축물대장상 '계단실'이나, 현황은 '주택 및 계단실'로 이용중임
