나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10937 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOO OOO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10937(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 330,000,000원, 최저가 211,200,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10937 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOO OOO OOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.28
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.15㎡ (3.68평)
건물면적33.08㎡ (10.01평)

금액

감정가330,000,000원
최저가211,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,120,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 330,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 264,000,000원 유찰
3차 2026.04.28 211,200,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4M내외 및 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),건축선.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 210,219,322원
최근 6개월 56건 86% 209,584,751원
최근 12개월 95건 85% 228,368,062원

물건 비고

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