나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10877 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 934-26 첼시하우스8 제에이동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울백산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제2층 제201호로서(사용승인일:2020.07.14),

외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)으로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 완경사지 내 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

시흥동 934-26, 934-28, 934-29
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모
주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)
([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.

시흥동 934-31
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모
주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목
도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.