서울특별시 양천구 지양로 171, 제가동 제2층 제202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10993(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 129,000,000원, 최저가 66,048,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""국립과학수사연구원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 건축물현황도상 202호가 현관문표시상 201호, 건축물현황도상 201호가 현관문표시상 202호로 건축물현황도와 현관문표시가 상이한 것으로 조사되었는 바 귀 원 담당자 요청에 따라 건축물현황도상 202호를 기준으로 평가하되, 건축물현황도상 201호(전유면적 40.37㎡ 대지권비율 26.90/496, 다세대주택)에 대한 가격은 명세표에 병기하오니 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시어 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 공부와 현황 불일치(201호와 건축물현황도 바뀜)
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
