서울특별시 금천구 독산로 157 혜성펠리스, 제101동 제5층 제502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10938(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 242,000,000원, 최저가 154,880,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 '한울중학교' 남서측 인근에 소재하며,
주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인 : 2017.01.04.)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 완경사의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호 1(시흥동 860-50), 토지기호 2(시흥동 860-52) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호
구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모
주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목「도로」한정][지정기간:
2024.9.10.~2029.9.9.]) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2024년 2월 15일 접수, 임차보증금 금260,000,000원)
등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.
