나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10929 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10929(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 113,000,000원, 최저가 72,320,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10929 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.60㎡ (1.09평)
건물면적19.47㎡ (5.89평)

금액

감정가113,000,000원
최저가72,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,232,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 113,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 90,400,000원 유찰
3차 2026.05.07 72,320,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""영림중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 구로역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상20층건 중 제14층 제1407호로서
(사용승인일:2012.03.19),

외벽 : 복합판넬 및 외장석재 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 건부지(오피스텔,도시형생활주택 및 근린생활시설 등)로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
27), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146
)관할), 과밀억제권역임.

공부와의 차이
-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 210,219,322원
최근 6개월 56건 86% 209,584,751원
최근 12개월 95건 85% 228,368,062원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각