나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31459 [1] 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1303호 아파트 경매
전북특별자치도 김제시 중앙로 229 도원리엘시아, 101동 13층 1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31459(전주지방법원 경매6계). 감정가 279,000,000원, 최저가 195,300,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31459 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1303호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 김제시 중앙로 229 도원리엘시아, 101동 13층 1303호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 침수위험지구, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역 |
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면적
| 토지면적 | 31.37㎡ (9.49평) |
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| 건물면적 | 84.89㎡ (25.68평) |
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금액
| 감정가 | 279,000,000원 |
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| 최저가 | 195,300,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,530,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.08 |
279,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.27 |
195,300,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.07.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '전북 김제경찰서' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역입
니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. - 건물의 구조
- 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 중 13층 1303호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다. - 이용상태
- 1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.
- 설비내역
- 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비
등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 25M정도 및 북동측으로 노폭 6~7M정도의 아스팔트 포장도로를
통해 출입합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) (2024-03-04), 소로3류(폭
8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>
입니다. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 '민간임대주택'으로 부기등기가 되어있습
니다.
AI 물건분석
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