나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101660 [1] 부산광역시 북구 구포동 1100-10 대지 경매
부산광역시 북구 구포동 1100-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101660(부산서부지원 경매5계). 감정가 184,275,000원, 최저가 90,295,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101660 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1100-10
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
(저촉)철도보호지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
189㎡ (57.17평)
금액
감정가
184,275,000원
최저가
90,295,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,029,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
184,275,000원
유찰
2차
2026.06.16
128,993,000원
유찰
3차
2026.07.21
90,295,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 북구청 남동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 본건에서 북동측
직선거리 약 300미터 지점에 도시철도 2호선 구남역이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 무허가 건물(작업장 및 주택)의
부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 약 6미터 폭의 도로(지목:철도용지)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준 높이의 120%), 철도보호지구
입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 제시외 물건 (사진참조)이 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분에
영향이 있을 것으로 판단되어 제시외 건물로 인한 영향을 받는 토지의 가액을 별도로
부기하였습니다.
