나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22327 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 16-36 대명그린빌라2차 3층 301호 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 엄광로305번길 4 대명그린빌라2차, 3층 301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22327(부산지방법원 경매6계). 감정가 95,000,000원, 최저가 95,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22327 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 16-36 대명그린빌라2차 3층 301호
도로명주소
부산광역시 부산진구 엄광로305번길 4 대명그린빌라2차, 3층 301호
용도
다세대주택
매각기일
2026.11.11
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
23.98㎡ (7.25평)
건물면적
48.65㎡ (14.72평)
금액
감정가
95,000,000원
최저가
95,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
9,500,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
95,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ""가남초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대명
그린빌라2차 3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 가야역
이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 외장타일 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
지적도상 남측으로 노폭 12미터 내외 포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 2미터 내외의 골목
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득
주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 지반 고저차로 인하여 본건 남측 도로(노폭 약 12미터)를 통한 직접 출입은 불가능
하고, 서측 및 북측의 노폭 약 2미터 내외의 골목도로를 통하여 출입이 가능한 상태임.
