나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22312 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 304-1 마제스타워서면 24층 102-2404호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부암초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '마제스타워서면' 제24층 제102-2404호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 제24층 제102-2404호로서,
(사용승인일: 2008.11.20.)

외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m내외, 남서측으로 노폭 약 9m내외, 북동측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.