경상남도 밀양시 부북면 무연리 416-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10416(밀양지원 경매1계). 감정가 90,219,000원, 최저가 30,945,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10416 [1]
소재지
경상남도 밀양시 부북면 무연리 416-5
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농업진흥구역, 농림지역, (저촉)소하천구역, (접함)소하천예정지, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,037㎡ (313.69평)
금액
감정가
90,219,000원
최저가
30,945,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,094,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
90,219,000원
유찰
2차
2026.03.16
63,153,000원
유찰
3차
2026.04.20
44,207,000원
유찰
4차
2026.05.18
30,945,000원
매각
4차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
미납
4차
2026.07.27
30,945,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 무연리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 북서측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 남동측으로
포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
소하천구역(026무월천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지는 일부 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여
토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함.
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
