경상남도 거제시 장목면 시방2길 38-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21645(통영지원 경매1계). 감정가 5,639,221,010원, 최저가 2,763,219,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지.건물로서, 부근은 이수도선착장 주변 자연경관이 뛰어난 해안변의 펜션 및 각종 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임.
기호 3) : 정방형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임.
기호 4) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임.
기호 6) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임.
기호 7) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임.
기호 8) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
기호 9,10) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 도로 임.
기호 14,15) : 부정형의 토지로서, 지면은 급경사지이며, 토지임야 및 법면임.
인접 도로상태
기호 1) : 남측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 2) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 3) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 4) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 5) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 공유수면상의 포장도로에 접함.
기호 6) : 동측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 7) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 8) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 9) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임.
기호 10) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임.
기호 14) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
기호 15) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 8) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 9) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 10) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 15) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호 ㉠~㉣) : 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 11) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서,
(사용승인일자 : 2014.07.14)
외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감.
내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감.
바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감.
창 호 : 샷시창호구조임.
기호 12) : 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서,
(사용승인일자 : 2014.07.14)
외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감.
내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감.
바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감.
창 호 : 샷시창호구조임.
기호 13) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서,
(사용승인일자 : 2014.07.14)
외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감.
내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감.
바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감.
창 호 : 샷시창호구조임.
이용상태
기호 11) : 단독주택(펜션) 및 주차장으로 이용중임.
기호 12) : 단독주택(펜션) 및 근린생활시설로 이용중임.
기호 13) : 단독주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역
제반 급.배수시설 및 위생설비, 에어컨 및 난방시설 등 되어 있으며, 기호 11)건물에는 승강기설비 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 구축물(감정서상 ㄴ, ㄷ, ㄹ) 포함.
- [목록 9, 10] 공유지분 매각임.
- [목록 11, 12] 건물 도로명 주소가 공부상 건물과 현황상 건물이 상이함.(도로명이 서로 바뀌어 표기되어 있음)[현황조사보고서 참조]
