나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12135 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 더블리안 1동 10층1003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12135(울산지방법원 경매8계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12135 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호
도로명주소울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 더블리안 1동 10층1003호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.92㎡ (1.49평)
건물면적24.05㎡ (7.27평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 137,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 95,900,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.24)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""롯데백화점"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 중 제10층 제1003호로서,
(사용승인일 : 2020.04.14)
외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(삼산지구),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.