나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31516 [1] 경상북도 성주군 선남면 관화리 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 성주군 선남면 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31516(대구서부지원 경매3계). 감정가 335,184,660원, 최저가 164,240,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31516 [1]
소재지	경상북도 성주군 선남면 관화리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 성주군 선남면 OOO OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	244㎡ (73.81평)
건물면적	124.11㎡ (37.54평)

금액

감정가	335,184,660원
최저가	164,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,424,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	335,184,660원	유찰
2차	2026.01.13	234,629,000원	유찰
3차	2026.02.10	164,240,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.23	-	납부<br />(2026.03.19)
3차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 ""선남면사무소""남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 면소재지내 단독주택, 관공서, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 면소재내에 소재하여 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거
용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 징크판넬잇기 2층건으로
- 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
- 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태: '단독주택'으로 이용중입니다.
설비내역: 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 일련번호(2) 건물 지붕은 (철근)콘크리트지붕이나 실제 (철근)콘크리트지붕위 징크판넬잇기
입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	27%	75,150,000원
최근 6개월	2건	43%	71,825,000원
최근 12개월	2건	43%	71,825,000원

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함