나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3610 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 2층206호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제206호로,
(사용승인일자: 2014.01.16)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.

이용상태

도시형생활주택 1개호로 이용인것으로 탐문조사됨.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 주상용(힐링타운) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에 접하였으며, 북측으로 보행자 전용도로에 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나 도시형생활주택(아파트)로 이용 중인것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며 탐문조사 등을 통해 이용상황(건축물대장상 사무소이나 주거용으로 탐문조사됨) 등을 확인하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.