나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3674 [1] 대전광역시 동구 성남동 OOOOOO 단독주택 경매
대전광역시 동구 성남동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3674(대전지방법원 경매4계). 감정가 170,986,400원, 최저가 170,986,400원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 성남동 대전성남초등학교 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,근 린생활시설 등으로 형성된 기존주거지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 주거지대로서의 일반 적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
정방형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 일부 도시계획시설도로저촉토지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(구성2구역 주거환경개선 사업), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-08)(구성2구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물등 소재함.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 본건의 지적, 경계 등은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 토지 대장, 개략적인 측정, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 2) 본 토지 일부는 토지이용계획확인원상 도시계획시설도로에 저촉되는바 본건 진행시 저촉 부분 및 잔여부분의 상세구분 및 잔여부분 효용성 등에 대해 별도확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 세멘벽돌조 슬래브지붕 1층건(사용승인일:1981.6.1)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재외장등(기호2-1)마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 벽지및 타일등(기호2-1)마감. 창호: 새시칭호 등임.
이용상태
기호(2-1)은 주택, 기호(2-2)은 부속창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2-1)에 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비 등 된 것으로 탐문됨.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도와 같이 제시외 부합물등 소재함.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 페문부재로 내부구조,설비,이용상태,현상 등은 일반적 인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사,개략적인측정 등에 의하였는바 본건진행시참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
75%
1,287,655,000원
최근 6개월
9건
74%
1,167,009,989원
최근 12개월
13건
72%
974,312,146원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1, 2는 토지이용계획확인원상 도시계획시설(도로)에 저촉되며 최저매각가격은 이로 인한 행정상 제한의 정도 등을 감안한 가격임
