나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51504 [1] 충청북도 청주시 상당구 명암동 OOOO 유원지 경매

충청북도 청주시 상당구 명암동 OOOO (유원지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51504(청주지방법원 경매3계). 감정가 4,007,540,000원, 최저가 962,210,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51504 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 명암동 OOOO
용도	유원지
매각기일	2026.05.27
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)특화경관지구, (접함)녹지용지, (접함)기타용지, (접함)지구단위계획구역, 유원지, (저촉)기타유원지시설, 가축사육제한구역

면적

토지면적	13,270㎡ (4,014.18평)

금액

감정가	4,007,540,000원
최저가	962,210,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	96,221,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	4,007,540,000원	유찰
2차	2026.01.07	2,805,278,000원	유찰
3차	2026.02.11	1,963,694,000원	유찰
4차	2026.03.18	1,374,585,000원	변경
4차	2026.04.22	1,374,586,000원	유찰
5차	2026.05.27	962,210,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 명암동 소재 '청주동물원' 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택, 유원지 및 순수농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 인접 필지를 통해 차량 진,출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사의 토지로, 유원지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 지적상 맹지이나, 인접 필지 47-12(지목 : 유원지, 소유자 : 김명대)를 통해서 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 기타유원지시설(관광숙박시설)(저촉), 기타유원지시설(어린이 유희시설)(저촉), 유원지(명암유원지), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	66%	1,237,975,843원
최근 6개월	11건	68%	1,173,448,060원
최근 12개월	16건	58%	938,811,354원

물건 비고

-현황상 잡종지 상태로 지상에 도로와 옹벽이 소재하며 유원지로 이용중임.
-지적상 맹지이나 인접필지를 통해서 차량접근이 가능함.