나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33962 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로159번길 20-17 다정스마일, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33962(부천지원 경매9계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33962 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로159번길 20-17 다정스마일, 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.13㎡ (6.09평)
건물면적45.16㎡ (13.66평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 145,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 101,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은감정 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 남부천우체국 북동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 소규모아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2003.08.05)
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 도로, 남측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.