나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71974 [1] 경기도 가평군 상면 덕현리 405-1 전 경매

경기도 가평군 상면 덕현리 405-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71974(남양주지원 경매3계). 감정가 2,276,080,000원, 최저가 1,593,256,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71974 [1]
소재지	경기도 가평군 상면 덕현리 405-1
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)소하천구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)홍수관리구역, (접함)하천구역, (접함)지방2급하천

면적

토지면적	6,185㎡ (1,870.96평)

금액

감정가	2,276,080,000원
최저가	1,593,256,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	159,325,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	2,276,080,000원	유찰
2차	2026.07.21	1,593,256,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동아감정 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 ""덕현교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
근린생활시설, 농경지 및 유원지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 북서 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-02-09)(접합), 소하천(2021-02-09)
(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(광대천)<소하천정비법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역(2019-12-23)(조종천)<하천법>, 수질보전
특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 후면 ""지적개황도"" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)