나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71942 [1] 경기도 남양주시 별내동 823-6 대지 경매

경기도 남양주시 별내동 823-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71942(남양주지원 경매8계). 감정가 4,716,712,000원, 최저가 3,301,698,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71942 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 823-6
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도로구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	765.70㎡ (231.62평)

금액

감정가	4,716,712,000원
최저가	3,301,698,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	330,169,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	4,716,712,000원	유찰
2차	2026.07.29	3,301,698,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신감정 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람중앙역(4호선)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""별가람중앙역(4호선)""이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지인 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.