나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1475 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1065-2 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1~6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사거리' 남서측 인근에 위치
하며, 일대는 마을주변 농경지대로, 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1~6)은 연접한 토지로 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 기호(6) 남서측으로
도로가 개설중이며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1~6)은 연접한 토지로

- 기호(1~3, 5): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지
않습니다.
- 기호(4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.
- 기호(6): 부정형의 토지로 인접도로에 비해 다소 낮은 지대에 위치하고, 대체로 평탄하며,
과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다.

인접 도로상태

기호(1~6)은 연접한 토지로, 기호(4)남측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 기호(6) 남서측으로
개설 공사중인 폭 약 12m의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지
구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입
니다.
- 기호(2~4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한
지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지
하수자원보전3등급, 하수처리구역입니다.
- 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지
구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급
(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)(저촉)입니다.
- 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지
구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등
급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(4)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '진입로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5, 6)은 농지취득자격 증명을 필요로하는 농지에 해당하는
것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)