나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51744 [1] 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 여수엑스포역 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

건물의 구조

1동의 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 내 2층 203호(공부상 용도 사무실)로서,
1동의 건물외벽은 글래스월, 스타코 등 마감,
내벽은 페인팅 등,
창호는 알미늄샷시 등임.

이용상태

인접 구분건물 2층 202호와 연계하여 모델하우스 분양사무소 시설물이 설치되어 있으나, 현 폐쇄된 상태입니다.

설비내역

1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형이고, 보강 블럭을 이용하여 지반이 평탄합니다.

인접 도로상태등

포장된 중로에 접하고, 출입도로 상태 무난합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

대상 구분건물은 연접 구분건물 2층 202호와 출입문은 달리하나, 경계벽은 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 이용 중인 모델하우스 분양사무실은 폐쇄된 상태이고, 임대내역은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

202호와 경계벽이 없이 연계된 상태임