나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20893 [1] 전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 102동 1층106호 아파트 경매
전북특별자치도 익산시 약촌로 25 골드리버파크, 102동 1층106호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20893(군산지원 경매2계). 감정가 66,000,000원, 최저가 32,340,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20893 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 102동 1층106호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 약촌로 25 골드리버파크, 102동 1층106호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 준공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)고도지구 |
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면적
| 토지면적 | 20.22㎡ (6.12평) |
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| 건물면적 | 47.06㎡ (14.23평) |
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금액
| 감정가 | 66,000,000원 |
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| 최저가 | 32,340,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,234,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
46,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
32,340,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.09 |
- |
미납 |
| 3차 |
2026.06.22 |
32,340,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.08.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 성신 · 평가일 2025.09.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 금강동 소재 "이리신흥초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지,공원, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평지붕 15층 중1층 106호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 자루형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측 으로 대로(공사중), 북측으로 소로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,준공업지역, 소로 1류(폭10m-12m)(소로1류513호)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
23건 |
81% |
109,735,913원 |
| 최근 6개월 |
41건 |
77% |
97,687,561원 |
| 최근 12개월 |
62건 |
77% |
109,380,789원 |