나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4992 [1] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0153호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "수석 I.C" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시
내 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 수서-호평간
고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 10층
중 제1층 알01-0153호로서(사용승인일 : 2022.05.04)
외 벽 : 석재 마감 및 강화유리 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀,내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

근린생활시설(인접한 호수와 함께 the collector(명품위탁판매시설) 매장으로 이용중임.

설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 화물용승강기, 지하주차장
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지(현대테라타워
디아이엠씨)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로
폭 약 25미터의 포장도로 각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 대로1류9폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류
(폭 20m-250m)(접합), 중로2류(폭 15m`20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택
지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동 지석묘 보호
구역 외곽경계로부터 200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전
산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지식산업센터 1층으로 인접 호실을 합쳐 'the collector'라는 상호로 아트전시, 명품위탁판매 매장으로 이용중이었으나 현재는 운영하지 않는 상태임