나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경72872 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 공동주택, 각급학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "천마산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 3층건 내 1층 102호로서, (사용승인일자 : 1992.10.30)
외 벽 : 적벽벽돌마감 등
창 호 : 알루미늄새시 이중창 구조 등입니다.

이용상태

현장조사시 폐문상태로서 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외부육안관찰상 다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용 중인 것으로 확인되었습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 소화전 설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.현장조사시 폐문상태로서 임대차 관계는 미상처리하며 내부구조 및 확인은 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외부육안관찰 등에 의거하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.