나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82602 [1] 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1527 화도효성해링턴플레이스 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
시 되며, 남동측 인근에 46번국도(신경춘로) 월산IC가 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건내 28층 2802호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)
(남양주고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(화광중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,
영농여건불리농지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.