경기도 남양주시 진건읍 진관리 산12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83193(남양주지원 경매6계). 감정가 915,213,000원, 최저가 915,213,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83193 [1]
소재지
경기도 남양주시 진건읍 진관리 산12
용도
임야
매각기일
2025.07.30
관할법원
남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
면적
토지면적
12,584㎡ (3,806.66평)
금액
감정가
915,213,000원
최저가
915,213,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
91,521,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.30
915,213,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "먹골IC사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1): 본건은 맹지임.
- 기호(2): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26 재지정_국토교통부공고 제2023-1581호).
- 기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26 재지정_국토교통부공고 제2023-1581호).
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 기호(1),(2) 토지는 폐문 및 주변 펜스 등으로 인하여 출입이 불가하여 인근 유사 토지의 일반적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으며, 위성사진 및 인근 탐문조사, 외부 육안관찰 등으로 보아 본건 지상에 다수의 연고 미상의 분묘가(일부 지적선에 걸쳐서 소재) 소재하는 바, 추후 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립될 수 있으니 경매 진행 시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
39%
234,499,314원
최근 6개월
11건
43%
232,761,200원
최근 12개월
17건
47%
330,942,188원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2 지상 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 1.44㎡ W.C는 평가 및 매각에서 제외
3. 목록 1은 맹지이고, 목록 2는 폭 4㎡ 내외의 도로에 접함
4. 본건 지상에 다수의 연고 미상의 분묘(일부 지적선에 걸쳐서 소재)가 소재하는 바, 추후 분묘로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
