나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83278 [1] 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 304동 24층2402호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "도농역" 및 버스정류장이 소재하는 등이 제반 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 지상 25층 건물 내 제24층 제2402호로서,
(사용승인 : 2001.05.09.)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등으로 탐문됨.
- 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 정상작동 여부 등의 재확인을 요하는 바 입찰시 유의하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 주위로 왕복 4차선 내외의 포장 도로와 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농중학교), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 철도보호지구,

기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서에 표기된 "도농동 2-1" 및 "지금동 198-11"은 각각 "다산동 4002-1" 및 "다산동 3198-11"로 행정구역이 변경된 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.